Programa «llave en mano»
Promoción de viviendas asequibles
El programa «Turnkey» de VIA se creó a raíz de la crisis económica de 2008, después de que VIA recibiera quejas de los vecinos, quienes señalaban que el aumento de propiedades abandonadas y embargadas estaba afectando a su calidad de vida. Desde entonces, VIA ha venido desarrollando y vendiendo propiedades en calidad de Organización Certificada para el Desarrollo de la Vivienda Comunitaria (CHDO), combinando su capacidad de financiación con subvenciones públicas, apoyo filantrópico empresarial y colaboraciones con la comunidad.
Between 2008-23, VIA invested over $6 million to purchase, renovate and sell 33 homes to owner-occupant families in Milwaukee by transforming vacant bank and city-owned properties into fully-renovated, move-in ready homes and selling them to income-qualified (<80% of the County Median Income) households, with a focus on the homeowners representing the neighborhood demographics
El programa «llave en mano» de VIA persigue varios objetivos: hacer frente a las ejecuciones hipotecarias y a los solares vacíos, aumentar las oportunidades de acceso a la vivienda asequible, reducir la delincuencia y aumentar el valor de las viviendas en los barrios cercanos a cada promoción inmobiliaria, combatir el desplazamiento de la población, contratar a contratistas pertenecientes a minorías y proporcionar a las familias una vivienda segura y «lista para entrar a vivir» que les permita aumentar su patrimonio.
En 2023, VIA cambió nuestro trabajo de renovación a nueva construcción a través del desarrollo de viviendas de nivel de entrada en los lotes baldíos de Milwaukee. Este cambio responde a los objetivos colectivos del plan estratégico de vivienda asequible de Milwaukee, que se centra en aumentar el número de propietarios negros y latinos y en abordar la falta de viviendas asequibles de nivel básico en la ciudad.
NUEVA CONSTRUCCIÓN – Iniciativa de viviendas adosadas asequibles
En 2026, VIA abrirá nuevas vías para el acceso a la vivienda propia a través de su Iniciativa de Viviendas Adosadas Asequibles, que llevará viviendas de alta calidad y asequibles a la zona sur de Milwaukee. Esta iniciativa, dotada con 3,23 millones de dólares, creará 10 nuevas viviendas adosadas para uso propio en solares que antes estaban vacíos y que son propiedad del Ayuntamiento. Diseñadas para hogares con ingresos iguales o inferiores al 80 % de la renta media de la zona (AMI), estas viviendas ofrecen a los compradores que cumplan los requisitos de ingresos la oportunidad de adquirir una vivienda, acumular patrimonio e invertir en su futuro financiero, al tiempo que se integran en un barrio consolidado de Milwaukee.
Se prevé que las viviendas se vendan por aproximadamente 130.000 dólares , lo que ofrece una opción asequible para las familias trabajadoras que están listas para dar el siguiente paso hacia la compra de una vivienda.
Cada casa adosada contará con:
- 1.330 pies cuadrados
- Dos historias
- 3 habitaciones
- 2 baños completos
- Primer piso de concepto abierto
- Sótano sin terminar
- Plataforma de estacionamiento para 1 coche
- 2 entradas
- Porche cubierto
- Electrodomésticos nuevos incluidos
- Estilo de casa adosada frontal/trasera
¿Te interesa ser propietario de una vivienda? Descubre a continuación quiénes pueden cumplir los requisitos.
Estas casas adosadas están destinadas a hogares que cumplen con los requisitos de ingresos y que planean ocupar la vivienda como su residencia principal .
Requisitos de elegibilidad
- Vivienda ocupada por el propietario
- Ingresos familiares inferiores al 80% de la mediana de ingresos del área
- 8 horas de asesoramiento para compradores de vivienda aprobado por el HUD.
- Carta de preaprobación de préstamo
- El cabeza de familia no debe haber sido propietario de una vivienda en los últimos tres años.
¿Te interesa saber más?
Actualmente no está abierto el plazo de solicitud. Si tienes alguna duda, deseas mantenerte informado sobre el avance del proyecto o quieres que te avisemos cuando se abra el plazo de solicitud, ponte en contacto con Luis Reynoso, coordinador de divulgación y planificación de vivienda, en el 414-208-4425 o en luis@viacdc.org.
NUEVA CONSTRUCCIÓN – Iniciativa «Home» para educadores de la primera infancia (ECE)
VIA se asoció con LISC Milwaukee y la Community Development Alliance para construir las viviendas de la iniciativa «Early Childhood Educator (ECE) Home», un proyecto centrado en agrupar viviendas en torno a centros de educación infantil con el objetivo de venderlas a los educadores de la primera infancia, con el fin de aumentar la retención del personal en dichos centros, al ofrecer a los educadores oportunidades de vivienda en un radio de unas pocas millas de su lugar de trabajo.
En 2026 VIA construyó 20 de las 42 viviendas de nueva construcción de la iniciativa en los barrios del sur de la ciudad, Washington Park, Metcalfe Park y Amani. Las viviendas se vendieron por entre 100 000 y 105 000 dólares, lo que ayudó a más familias negras y latinas a acceder a la propiedad.
Las casas de nueva construcción cuentan con lo siguiente:
- 1.116 pies cuadrados
- 3 Dormitorios, 1 Baño
- Porche delantero
- Techo abovedado
- Aparcamiento para 2 coches
- Nuevo tejado
- Nuevo horno
- El sótano incluye 3 ventanas de salida y fontanería para un futuro espacio habitable.
- Nuevos electrodomésticos incluidos: Lavadora / Secadora, Lavavajillas, Cocina, Nevera, Microondas
OBRAS DE RENOVACIÓN:
VIA’s Turnkey Program transforms vacant bank and city-owned properties into fully-renovated, move-in ready homes, sold to income-qualified (<80% of the County Median Income) households, with a focus on the homeowners representing the neighborhood demographics.
Desde la fundación del programa en 2008, VIA ha invertido más de 6 millones de dólares en la compra, renovación y venta de 33 viviendas a familias propietarias de Milwaukee.
El Programa Llave en Mano se creó a raíz de la crisis económica de 2008, después de que VIA oyera decir a sus vecinos que el aumento de propiedades arruinadas y embargadas estaba afectando a su calidad de vida. Desde entonces, VIA ha estado adquiriendo, renovando y vendiendo propiedades a familias que cumplen los requisitos de ingresos mediante la combinación de nuestra capacidad de endeudamiento con subvenciones públicas, apoyo filantrópico empresarial y asociaciones comunitarias.
Las viviendas reformadas llave en mano suelen incluir las siguientes mejoras:
- Mejoras de la eficiencia energética, incluidos nuevos equipos de calefacción y refrigeración, ventanas, aislamiento y sellado del aire.
- Carpintería original restaurada, incluidos suelos de madera, armarios empotrados y molduras.
- Cocinas y baños completamente remodelados
- Techo nuevo
- Nuevos sistemas de fontanería y electricidad
Para ello, debe cumplir los siguientes requisitos:
- Los ingresos totales de los hogares están por debajo del 80% de los ingresos medios del condado
- Certificado del curso de asesoramiento para compradores de vivienda (ver arriba las organizaciones asociadas que lo ofrecen)
- Un plan para poseer y residir en la casa por lo menos 5 años
Para obtener más información, ponte en contacto con: Coordinador de Divulgación y Planificación en materia de Vivienda , 414-208-4425 o luis@viacdc.org.